楠梓車站電梯大樓  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 高雄楠梓房仲楠梓天天微笑精美裝潢三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1248 萬 (含車位價)
參考單價：29.96 萬/坪
地址：高雄市楠梓區朝明路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：天天微笑
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：41.66 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.313 坪
附屬建物面積：1.993 坪
共同使用：21.354 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購屋建議：值得考慮入手，但需謹慎驗屋與議價。

此物件非常適合追求「生活便利性」且希望「快速入住」的小家庭。其最大的吸引力在於整合了捷運、學校等優質生活圈資源，加上獨立車位與精美裝潢，有效降低了購屋者的時間成本與裝修煩惱。9 年的屋齡在維護上仍屬良好範圍，但由於已是住家環境，建議您務必聘請專業鑑價師或驗屋人員確認水電狀況及是否有漏水跡象，避免裝潢遮飾問題。

此外，針對「出價即可談」的訊息，建議您依據當前同社區成交行情提出較具誠意的議價空間，爭取更佳的入場價格。若總價能透過談判降至合理範圍內，此物件在實用性與交通優勢上的表現，使其成為楠梓區高品質住家的有力選項之一。

問與答

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高雄楠梓房仲

王思穎&葛玨攸(仲介，收取服務費)

暱稱：高雄買賣房仲王服務必攸ദ്ദി

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楠梓藍田大學加盟店

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高雄楠梓房仲
王思穎 0981-199-973 LINE ID:k212619
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您好！我是您的房產夥伴，擁有多年房仲經驗的我，始終秉持誠實與細心的態度，努力為每一位客戶提供最優質的服務。我的專業領域涵蓋廣泛，專注於楠梓岡山橋頭區域，對當地市場了解透徹，能夠為您提供最新、最準確的房產資訊。

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